Stone Ridge, NY: casas antigas e vizinhos acolhedores

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Conhecida por suas antigas casas de pedra e ambiente amigável, esta aldeia no condado de Ulster também está convenientemente localizada, com muitos lugares para fazer compras e belas paisagens.

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Por Karen Anjo

Katherine Tasheff e Alec McCabe começaram a pensar em se mudar de Clinton Hill, Brooklyn, quando o mais novo de seus quatro filhos estava na metade da faculdade. Eles adoravam o bairro, mas o aluguel do duplex de quatro quartos, de arenito, havia subido para mais de US$ 5 mil.

Em fevereiro passado, após uma busca de dois anos, o casal fechou uma casa colonial de 1850 em Stone Ridge, Nova York, pagando US$ 440 mil. “Se não tivesse sido uma decisão financeira, provavelmente teríamos ficado”, disse Tasheff, 53 anos, diretora associada de produção digital da NYU Langone Health. “Mas não estávamos ganhando nenhum patrimônio e nossa hipoteca representa menos da metade do nosso aluguel.”

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1/2 milha

Por The New York Times

Sua casa de três quartos fica na Main Street, o que dá a Tasheff e McCabe, 58, um senso de comunidade e ameniza o golpe de deixar a cidade de Nova York após 20 anos. “Não estamos isolados”, disse Tasheff. “Há pessoas realmente interessantes ao nosso redor que encontramos e encontramos o tempo todo. E ainda podemos caminhar para comprar bagels no fim de semana.”

Conhecida por suas casas coloniais holandesas construídas com calcário local, o vilarejo de 10 quilômetros quadrados do condado de Ulster, na cidade de Marbletown, está atraindo novos moradores que apreciam seu charme histórico, localização central e rua principal, onde podem encontrar produtos básicos como bagels , sushi, ferragens, ginásio, vários postos de carregamento de veículos eléctricos e ainda mercearia e farmácia.

“Para uma cidade do tamanho de Stone Ridge, temos muitas comodidades”, disse Tasheff.

Laurel Sweeney, corretora associada da Berkshire Hathaway HomeServices Nutshell Realty, mora em Stone Ridge há 38 anos e é proprietária de uma loja de vinhos local, Stone Ridge Wine & Spirits, com seu marido, Tim Sweeney. (O Sr. Sweeney também é proprietário da Nutshell Realty.)

“Stone Ridge é equidistante de tudo o que o Vale do Hudson tem a oferecer”, disse Sweeney, 63 anos. “Não tem aquela agitação como algumas outras cidades que são muito populares, como New Paltz e Woodstock. Tem uma qualidade de vida mais tranquila. Eu digo às pessoas: 'Se vocês querem usar roupas pretas e pagar preços altos por tudo, vão para Rhinebeck. Se você quiser usar jeans e boné na cabeça e passear em uma fazenda, vá para Stone Ridge.'”

Mas a aldeia, que tem uma população de 1.234 habitantes de acordo com o censo de 2020, tem mais a oferecer arquitetonicamente do que antigas casas de pedra. “Temos essas casas contemporâneas superlegais que os jovens profissionais da área metropolitana estão procurando”, disse Sweeney. “Agora, mais compradores estão procurando casas prontas para morar, eficientes e de planta aberta, que não sejam suas casas de pedra.”

Mais casas contemporâneas de alto padrão estão a caminho, com dois projetos previstos para trazer 12 novas residências ao povoado. Pelle Hamburger e Joshua Gelb, desenvolvedores de Nova York que fizeram parceria com a INC Architecture & Design para criar a plataforma de design residencial NevelHaus, compraram 44 acres perto da Main Street e planejam construir oito apartamentos de três quartos e dois e meio. - casas de banho NevelHaus lá, com preços de US$ 1,545 milhão a US$ 2,215 milhões. Aquele com preço de US$ 1,545 milhão já foi vendido.

O segundo projeto, Hempcrete Houses at Stone Ridge, está sendo desenvolvido por uma equipe de marido e mulher, Alpheus e Dania Clendening, que planejam construir quatro casas de três quartos e dois banheiros (incluindo uma para sua própria família) em 18.85. acres, usando blocos de concreto de cânhamo resistentes a mofo e fogo. As casas, que custarão cerca de US$ 1,17 milhão, serão projetadas no estilo de uma “cabana de montanha com eficiência energética e janelas realmente grandes que permitem a entrada do ar livre”, disse Clendening, 32, gerente de marketing da Meta Platforms.